Kentsel dönüşüm için büyük fırsat olarak görülen Yarısı Bizden Kampanyası ile ilgili yeni ayrıntıları, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki açıkladı. Bakan Özhaseki’nin açıklaması akabinde ayrıntılar araştırılmaya başlandı. Pekala, Yarısı Bizden kampanyası müracaatlar başladı mı? Müracaat şartları neler? Ne kadarı hibe ne kadarı kredi olacak? Gelir koşulu aranacak mı? İşte ayrıntılar…
YARISI BİZDEN KAMPANYASINDA KONUT İÇİN NE KADAR HİBE VE KREDİ VERİLECEK?
Bakanlık “Yarısı Bizden” diyor ve hak sahiplerine yarı yarıya takviye geliyor. Hak sahiplerine bir konut için 700 bin lira hibe, 700 bin lira kredi ve başka her konut için 1 milyon 400 bin lira kredi verilecek.
İŞ YERİ İÇİN NE KADAR HİBE VE KREDİ VERİLECEK?
İş yeri için de takviye yarı yarıya. Bir iş yeri için 350 bin lira hibe, 350 bin lira kredi ve başka her bir iş yeri için 700 bin lira kredi verilecek.
KREDİ İÇİN GELİR KAİDESİ ARANIYOR MU?
En çok araştırılan mevzulardan biri de kredide gelir kaidesi olup olmayacağıydı. Bakan Özhaseki tarafından yapılan açıklamada, “Hayır, hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmayacak.” tabirlerine yer verildi.
KİRACILARA DAYANAK SAĞLANACAK MI?
Kiracılara tarihte birinci sefer takviye sağlanacak. Dönüşüm sürecinde bir birinci yaşanacak ve kampanya kapsamında taşınmazı kullanan şahsa bir sefere mahsus 100 bin lira taşınma dayanağı verilecek. Dönüşüme girecek meskende ev sahibi yaşıyorsa konut sahibi, kiracı varsa kiracı bu dayanağı alacak.
BAKANLIK ÖDEMEYİ NE VAKİT, NASIL YAPACAK?
Ödemeler hak sahibi ismine yükleniciye yapılacak. Bakanlık ödemeleri yapıdaki hak sahipleri ismine “hak sahiplerinin anlaştığı yüklenici”nin Emlak İştirak Bankası`nda açacağı vadesiz hesabına dört taksitle yapacak.
HAK SAHİPLERİNİN ÖDEMELERİ NE VAKİT BAŞLAYACAK?
Ruhsat tarihinden itibaren 24 ay sonra ödemeler başlayacak. Yani vatandaş, riskli yapısını yenileyip inançlı konutuna geçtikten sonra ödemelere başlayacak. Böylelikle konutu dönüşüme girecek vatandaş dönüşüm sürecinde hem kira hem kredi taksiti ödemek zorunda kalmayacak.
KAMPANYA HANGİ KOŞULLARDA UYGULANMAYACAK?
Projedeki bağımsız kısım sayısı yahut inşaat alanının mevcut bağımsız kısım sayısı yahut inşaat alanının bir buçuk katını geçmesi halinde kampanyadan faydalanılamayacaktır. 1 Nisan 2023`ten evvel yeni yapıya ait yapı ruhsatı alınmış ise kampanyadan faydalanılamayacaktır.
KREDİ GERİ ÖDEMELERİ NASIL HESAPLANACAK?
Ruhsat alındıktan iki yıl sonra ödemeler başlayacak olup 10 yıla kadar vade uygulanacaktır. Birinci yıl taksitlerde faiz uygulanmayacak, sonraki yıllarda ise kalan borç ölçüsü her yıl ocak ayında yıllık TÜFE artışının yarısı oranında güncellenerek kalan taksit sayısına bölünecek.
